У ИП нет документов, подтверждающих его право собственности на оборудование, которое он сдал в аренду: как ответить на требование ИФНС?

Comments

• Юлия суханова, добрый день. Следовало задуматься об этом раньше, информации предостаточно.  В вашем случае это материальная выгода от безвозмездного пользования имуществом третьего лица. 
  "Личное имущество ИП" - http://xn-----8kcaodfaa3a3anobdd7cmgw2iyd.ru.nds.monster/index.php?id=150011
  

  Цитата: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)ГК РФ Статья 608. АрендодательПраво сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

  Также Вам в помощь: Сдача в аренду оборудования без права собственности на него
  Рекомендую обязательно посмотреть "Судебную практику по статье 608 ГК РФ" - ссылку нельзя давать, но наберите в поиске. Рекомендую портал  "Судебные и нормативные акты РФ" судакт.ру
  

  Цитата: Какими документами можно подтвердить использование имущества в предпринимательской деятельности?Пункт 3 статьи 346.11 Налогового кодекса освобождает предпринимателей, перешедших на упрощенную систему налогообложения, от уплаты налога на имущество физических лиц.Какими документами индивидуальный предприниматель может подтвердить, что то или иное имущество используется им в предпринимательской деятельности?Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». В пункте 1 статьи 5 данного закона сказано, что физические лица обязаны самостоятельно представлять в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготы по налогу.Такими документами для ИП на УСН будут документы, подтверждающие применение спецрежима и фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности.В частности, можно представитьдоговоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и т п.
• Цитата: Пришло требование с ИФНС о предоставление документов ( проверяют реальность сделки) подтверждающие  наличие в собственности (пользования ) оборудования.  ИП на УСН 6% сдавал в аренду оборудование и документов на оборудования нет.

  И даже нет документов о приобретении этого оборудования? Как оно к ИП  попало? 

  Цитата: В вашем случае это материальная выгода от безвозмездного пользования имуществом третьего лица.

  Не думаю, что налоговая будет заморачиваться, чтоб посчитать доход ИП от безвозмездного пользования имуществом третьего лица, так как надо будет доказать  кому принадлежит право собственности этого оборудования.   Проще - снять расходы на аренду у арендатора этого ИП.   Ведь документы, подтверждающие право собственности на данное оборудование, у ИП отсутствуют.
  Короче, привет, статья 54.1. НК РФ!
• Оленька Юрьевна,  " Проще - снять расходы на аренду у арендатора этого ИП" ? ИП на УСН 6% сдавал в аренду насосную станцию ( так как она куплена в 2016 году и  документы не сохранились) ООО на УСН 6%, ( подтверждающие документы договор аренды и акт ежемесячно).
  
  vg_m, Пожалуйста обьясните   в чем материальная выгода от безвозмездного пользования имуществом третьего лица?
• Цитата: Оленька Юрьевна,  " Проще - снять расходы на аренду у арендатора этого ИП" ? ИП на УСН 6% сдавал в аренду насосную станцию ( так как она куплена в 2016 году и  документы не сохранились) ООО на УСН 6%, ( подтверждающие документы договор аренды и акт ежемесячно).

  Уточните, пожалуйста, у кого налоговая проверяет реальность сделки, если арендатор ООО  применяет УСН с базой "Доходы"?    ООО в субаренду это оборудование не сдавала еще кому-нибудь?   Просто пока не вижу смысла в проверке реальности сделки, если нет  налогоплательщика,  уменьшающего свою налоговую базу на арендные платежи.
• Оленька Юрьевна,  да, налоговая проверяет реальность сделки,  арендатор ООО  применяет УСН с базой "Доходы"    ООО в субаренду это оборудование не сдавала .  Просят документы дословно (договор купли -продажи или иные документы подтверждающие наличия в собственности оборудования (  Насосная станция ) у ИП ,  документы (чеки на покупку) не сохранились.
• Цитата: Просят документы дословно (договор купли -продажи или иные документы подтверждающие наличия в собственности оборудования (  Насосная станция ) у ИП ,  документы (чеки на покупку) не сохранились.

  Насосная станция объектом недвижимости не является?  Право собственности на нее ИП не регистрировал как на объект недвижимости?  
  Что то неспроста налоговая эту сделку с насосной станцией проверяет, учитывая, что  ИП и ООО упрощенцы с базой "доходы"...
  Как и для чего используется эта насосная станция?  Если у ИП не сохранились документы о ее приобретении, думаю, что ИП имеет смысл  попросить дубликаты документов у того, у кого он ее приобретал.  То есть, ИП  надо всеми силами подтвердить и защитить право собственности на насосную станцию.
• Добрый день!
  
  Как версия.
  Они хотят доказать, что аренда насосной станции - отмывание денег. Т.е. часть отмытых денег идет на "зарплату в конвертах"...
  Правда. кому они будут этот НДФЛ предъявлять. Возможно самому директору. Так и сумма уже явно выйдет за 5 млн, ставка будет выше  😀
  
  Успехов!
• Цитата: Как версия.Они хотят доказать, что аренда насосной станции - отмывание денег. Т.е. часть отмытых денег идет на "зарплату в конвертах"...

  Версия, очень даже имеющая право на жизнь 😀 
  У ИП нет никаких документов на насосную станцию (а чтобы купить что то ненужное, надо продать  что-то ненужное (с)) ,  для деятельности  ООО  очевидно, что им эта станция вообще нужна  (например, у них вид деятельности рядом с насосной станцией не стоял)...  А дальше проверяем  счет ИП,  на который ООО исправно перечисляла "арендные платежи",  была ли обналичка. ..
  Сумма "арендных платежей"  накапала 5 млн.,  НДФЛ 15%... Да и  НДФЛ по общей ставке 13% очень даже гут... .  
  Все таки, будем надеяться, что сделка реальная 😉